Løvlundvej 5, 7250 Hejnsvig — Villa · 152 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.291 kr/m².980.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 5.103 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-43,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering880.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	162 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	39 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	124 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	19 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	19 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	229 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	304 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	228 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	134 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	663 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu