Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Løvlundvej 7

Villa · 97 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.054 kr/m².695.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 5.103 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering545.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 713.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg713.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	105 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	21 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	143 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	556 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	839 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	478 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	418 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	633 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	567 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	431 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu