Løvsangervej 1, Vistoft, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.390 kr/m².2.494.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.538.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1979majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	405 m	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	1,1 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	1,1 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	98 m	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	1,8 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	868 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	119 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Rønne Alle 32B, Begtrup 8420 Knebel	74 m²	1,7 km	09-10-2024	1.735.000 kr.	23.446 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,3 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	2,0 km	16-08-2026	2.124.000 kr.	29.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu