Løvsangervej 16

Rækkehus · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.386 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 23.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 33.505 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.940.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 2 3660 Stenløse	112 m²	120 m	03-07-2025	2.925.000 kr.	26.116 kr./m²
Løvsangervej 4 3660 Stenløse	144 m²	103 m	22-09-2025	3.095.000 kr.	21.493 kr./m²
Birkevej 16 3660 Stenløse	114 m²	296 m	05-05-2024	2.845.000 kr.	24.956 kr./m²
Birkevej 67 3660 Stenløse	114 m²	384 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkevej 71 3660 Stenløse	114 m²	401 m	17-04-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Birkevej 57 3660 Stenløse	114 m²	414 m	10-07-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Birkevej 77 3660 Stenløse	114 m²	438 m	15-09-2024	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Askevej 26 3660 Stenløse	118 m²	266 m	09-01-2024	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Bækholmvej 1 3660 Stenløse	109 m²	496 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Stråmoseparken 40 3660 Stenløse	111 m²	931 m	21-12-2023	3.610.000 kr.	32.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu