Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Løvsangervej 30

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.311 kr/m².2.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 12.022 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden apr. 2022
166k716k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20221.230.000 kr.15. mar. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.194.906 kr.Markedet · 1992867.240 kr.Markedet · 1993740.355 kr.Markedet · 1994741.510 kr.Markedet · 1995672.705 kr.Markedet · 1996652.410 kr.Markedet · 1997777.150 kr.Markedet · 1998679.470 kr.Markedet · 1999969.210 kr.Markedet · 2000922.185 kr.Markedet · 2001892.815 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.119.690 kr.Markedet · 2004933.075 kr.Markedet · 2005950.070 kr.Markedet · 20061.276.110 kr.Markedet · 20071.391.280 kr.Markedet · 20081.336.500 kr.Markedet · 2009975.150 kr.Markedet · 20101.363.395 kr.Markedet · 20111.358.445 kr.Markedet · 20121.126.620 kr.Markedet · 20131.364.880 kr.Markedet · 20141.389.300 kr.Markedet · 20151.561.395 kr.Markedet · 20161.267.035 kr.Markedet · 20171.259.940 kr.Markedet · 20181.257.630 kr.Markedet · 20191.267.695 kr.Markedet · 20201.844.700 kr.Markedet · 20212.058.210 kr.Markedet · 20221.753.125 kr.Markedet · 20231.949.475 kr.Markedet · 20242.030.490 kr.Markedet · 20251.645.545 kr.Markedet · 20262.021.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
15. mar. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²73 m01-04-20262.698.000 kr.14.663 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²73 m22-07-20242.400.000 kr.13.043 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²191 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²225 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24
9600 Aars		162 m²412 m27-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18
9600 Aars		163 m²518 m26-08-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²417 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²476 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Dronningholmvej 62
9600 Aars		168 m²541 m05-12-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Dalstrøget 32
9600 Aars		160 m²491 m24-09-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden