Løvsangervej 39

Fritidshus · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.030 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.551 kr/m².2.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 19.583 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.492.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2024jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrstien 12 4873 Væggerløse	143 m²	582 m	21-05-2026	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	681 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	519 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	245 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	305 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	716 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	884 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	859 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	588 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	850 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu