Løvsangervej 5, Vistoft, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.770 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.605 kr/m².3.209.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.286.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,10 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014620.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	194 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	281 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	86 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,4 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	1,1 km	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	211 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	125 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	156 m	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	866 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	1,2 km	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu