Løvskal Landevej 207, Thorsager

Villa · 80 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.690 kr/m².908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering827.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,01 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte695.000 kr.
2002Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	3,2 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,5 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	4,3 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	4,0 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	3,8 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	3,4 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	3,5 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	3,4 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,7 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	3,8 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu