Veldsparken 9, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 156 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 7.735 kr/m² × 156 m².1.206.660 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.219.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.252.782 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	126 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	153 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	343 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	345 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	287 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	650 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	348 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	322 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	262 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	920 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu