Løvstien 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 5.106 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 5106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².992.500 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.226.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	246 m	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	919 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	1,1 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	1,4 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	1,7 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	1,6 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Doktorvejen 26, Byrum 9940 Læsø	46 m²	748 m	13-07-2026	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	623 m	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	1,6 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	5,1 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu