Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lohalsvej 12, Stoense

Villa · 63 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1945. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
404.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².1.053.387 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLohalsvej gns: 7.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.487 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering667.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,36 pct. siden feb. 2018
80k15,0M30,0M44,9M59,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018280.000 kr.28. feb. 2022325.000 kr.I dag · vores estimat667.435 kr.Markedet · 1992198.261 kr.Markedet · 1993184.905 kr.Markedet · 1994177.345 kr.Markedet · 1995216.594 kr.Markedet · 1996246.267 kr.Markedet · 1997229.950 kr.Markedet · 1998172.683 kr.Markedet · 1999198.954 kr.Markedet · 2000190.764 kr.Markedet · 2001216.468 kr.Markedet · 2002363.510 kr.Markedet · 2003247.716 kr.Markedet · 2004429.030 kr.Markedet · 20058.834.994 kr.Markedet · 2006390.915 kr.Markedet · 2007426.132 kr.Markedet · 2008630.000 kr.Markedet · 2009472.941 kr.Markedet · 2010417.879 kr.Markedet · 20111.004.787 kr.Markedet · 2012263.844 kr.Markedet · 2013404.397 kr.Markedet · 2014294.147 kr.Markedet · 2015258.930 kr.Markedet · 2016226.233 kr.Markedet · 2017409.815 kr.Markedet · 2018295.344 kr.Markedet · 2019575.190 kr.Markedet · 2020241.164 kr.Markedet · 2021360.108 kr.Markedet · 2022504.315 kr.Markedet · 2023648.081 kr.Markedet · 2024558.432 kr.Markedet · 2025381.024 kr.Markedet · 2026518.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
280.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
667.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte280.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle
5953 Tranekær		70 m²2,5 km30-04-20242.250.000 kr.32.143 kr./m²
Houvej 15, Estre
5953 Tranekær		71 m²2,9 km13-06-2024950.000 kr.13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals
5953 Tranekær		70 m²3,3 km04-10-2024500.000 kr.7.143 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals
5953 Tranekær		77 m²3,4 km21-03-2024490.000 kr.6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals
5953 Tranekær		79 m²3,3 km18-09-2026850.000 kr.10.759 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse
5953 Tranekær		72 m²4,5 km11-05-2025751.000 kr.10.431 kr./m²
Smedegade 13, Lohals
5953 Tranekær		80 m²3,8 km09-07-20251.425.000 kr.17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals
5953 Tranekær		89 m²3,6 km01-04-2025392.875 kr.4.414 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle
5953 Tranekær		87 m²4,5 km28-07-2024275.000 kr.3.161 kr./m²
Houvej 83, Hou
5953 Tranekær		78 m²6,2 km22-12-20252.650.000 kr.33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden