Lokesager 2, 6500 Vojens — Villa · 187 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.588 kr/m².1.364.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesager gns: 7.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1999 · Alm. Salg: 830.198 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg830.198 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	135 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Lokesager 8 6500 Vojens	159 m²	78 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	123 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	106 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	89 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	138 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	116 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	614 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	216 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	585 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu