Lokesvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.112 kr/m².3.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.948.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.850.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	105 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	269 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	124 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	69 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	154 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	65 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	222 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	46 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	181 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	1,3 km	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu