Lokesvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.541 kr/m².3.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.765.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	164 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	105 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	19 m	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	117 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	117 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	113 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	87 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	133 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	152 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	162 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu