Lokesvej 9

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.661 kr/m².4.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 26.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 368% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering5.588.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 452.951 kr.
31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.111.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
1995aug.Solgt, familiehandel452.951 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	146 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	19 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	124 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	109 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	316 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	238 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	548 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	254 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	359 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	171 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu