Lokkemosevej 2

Fritidshus · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.491 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.395 kr/m².3.793.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.179.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,73 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	457 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	630 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	92 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	128 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	350 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	615 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	165 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	683 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	329 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	787 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu