Lollandsgade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.628 kr/m².1.716.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 20.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.831.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.375.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	33 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	23 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	50 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	33 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Teglværks Alle 1, 3. th 9000 Aalborg	97 m²	302 m	08-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	302 m	25-08-2024	2.215.000 kr.	22.835 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	490 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	272 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	201 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Teglvænget 13, st. th 9000 Aalborg	103 m²	295 m	17-09-2026	1.820.000 kr.	17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu