Lollandsgade 9, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 714 m²
Bebygget areal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.052 kr/m².1.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 20.915 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.206.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.234.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	36 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	19 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	19 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	50 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	179 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	181 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	195 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	195 m	11-09-2024	1.235.000 kr.	20.932 kr./m²
Falstersgade 7, 2. 9000 Aalborg	60 m²	81 m	11-07-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	109 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu