Lotusvej 54

Villa · 113 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.427 kr/m².7.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 69.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.288.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.288.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	102 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	54 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	33 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	172 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	145 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	372 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	648 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	728 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	428 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	665 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu