Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Lotusvej 58

Villa · 73 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.568 kr/m².5.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 69.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.710.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden mar. 2011
134k2,1M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20113.125.000 kr.I dag · vores estimat4.710.969 kr.Markedet · 1992330.398 kr.Markedet · 1993351.568 kr.Markedet · 1994355.948 kr.Markedet · 1995546.405 kr.Markedet · 1996243.309 kr.Markedet · 1997197.830 kr.Markedet · 1998728.394 kr.Markedet · 1999494.064 kr.Markedet · 2000586.993 kr.Markedet · 2001765.770 kr.Markedet · 2002741.242 kr.Markedet · 20031.061.785 kr.Markedet · 20041.209.610 kr.Markedet · 20051.310.569 kr.Markedet · 20061.683.307 kr.Markedet · 20071.751.270 kr.Markedet · 20081.526.795 kr.Markedet · 20091.169.022 kr.Markedet · 20101.571.179 kr.Markedet · 20111.723.603 kr.Markedet · 20121.754.190 kr.Markedet · 20131.718.201 kr.Markedet · 20141.947.421 kr.Markedet · 20152.373.157 kr.Markedet · 20162.198.687 kr.Markedet · 20172.602.669 kr.Markedet · 20182.696.255 kr.Markedet · 20192.654.572 kr.Markedet · 20202.925.548 kr.Markedet · 20213.784.028 kr.Markedet · 20224.313.205 kr.Markedet · 20233.221.928 kr.Markedet · 20244.192.098 kr.Markedet · 20254.758.213 kr.Markedet · 20265.654.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.710.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 54
2300 København S		113 m²38 m16-07-20268.495.000 kr.75.177 kr./m²
Lotusvej 44
2300 København S		122 m²139 m25-01-20258.700.000 kr.71.311 kr./m²
Lotusvej 60
2300 København S		130 m²18 m06-02-20247.400.000 kr.56.923 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²45 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²684 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²791 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²803 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²957 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²1,2 km03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²949 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden