Louise Park 22

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.392 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.107 kr/m².13.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouise gns: 43.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.222.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,55 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.222.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	139 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Louise Park 15 2960 Rungsted Kyst	297 m²	78 m	25-05-2026	12.500.000 kr.	42.088 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	426 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	403 m	14-07-2024	18.100.000 kr.	87.864 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	379 m	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	510 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	143 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	353 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	1,2 km	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sundtoften 13 2960 Rungsted Kyst	213 m²	1,2 km	20-06-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu