Menu
For mæglere Log ind
Piniehøj 24
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Piniehøj 24

Villa · 141 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.190 kr/m².11.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPiniehøj gns: 71.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.831.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.995.000 kr / Estimat: 12.782.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden feb. 2022
729k3,5M6,3M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202211.250.000 kr.I dag · vores estimat11.831.768 kr.Markedet · 19921.233.891 kr.Markedet · 19931.248.273 kr.Markedet · 19941.619.103 kr.Markedet · 19951.548.039 kr.Markedet · 1996885.057 kr.Markedet · 19971.491.639 kr.Markedet · 19981.887.426 kr.Markedet · 19991.635.459 kr.Markedet · 20002.192.550 kr.Markedet · 20012.696.202 kr.Markedet · 20022.681.538 kr.Markedet · 20032.799.273 kr.Markedet · 20042.908.266 kr.Markedet · 20053.642.453 kr.Markedet · 20064.320.804 kr.Markedet · 20075.853.192 kr.Markedet · 20084.764.813 kr.Markedet · 20093.951.102 kr.Markedet · 20103.511.887 kr.Markedet · 20115.722.203 kr.Markedet · 20124.020.897 kr.Markedet · 20135.375.625 kr.Markedet · 20143.544.317 kr.Markedet · 20154.322.637 kr.Markedet · 20163.829.983 kr.Markedet · 20174.870.845 kr.Markedet · 20185.099.970 kr.Markedet · 20194.471.392 kr.Markedet · 20205.232.369 kr.Markedet · 20216.199.347 kr.Markedet · 20228.503.287 kr.Markedet · 20237.750.065 kr.Markedet · 20246.463.299 kr.Markedet · 20256.585.969 kr.Markedet · 20267.735.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.831.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piniehøj 2
2960 Rungsted Kyst		180 m²111 m15-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Rungsted Strandvej 95
2960 Rungsted Kyst		143 m²819 m12-12-202413.625.000 kr.95.280 kr./m²
Christiansgave 37
2960 Rungsted Kyst		127 m²254 m08-12-202414.850.000 kr.116.929 kr./m²
Rungsted Strandvej 96
2960 Rungsted Kyst		132 m²830 m03-12-202318.250.000 kr.138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 50
2960 Rungsted Kyst		165 m²104 m09-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Ingeborg Vænge 4
2960 Rungsted Kyst		167 m²673 m30-11-202510.800.000 kr.64.671 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²2,3 km17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Valdemarsvej 4
2960 Rungsted Kyst		139 m²2,3 km16-09-202411.700.000 kr.84.173 kr./m²
Østre Pennehavevej 29
2960 Rungsted Kyst		133 m²2,1 km22-05-20267.650.000 kr.57.519 kr./m²
Dreyersvej 35
2960 Rungsted Kyst		150 m²2,0 km18-07-20248.870.000 kr.59.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden