Louise Park 6

Villa · 260 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.201 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.456 kr/m².15.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouise gns: 43.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.715.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,09 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.358.750 kr.
I dag · vores estimat: 12.715.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte2.358.750 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	35 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Louise Park 15 2960 Rungsted Kyst	297 m²	69 m	25-05-2026	12.500.000 kr.	42.088 kr./m²
Rungsted Strandvej 75 2960 Rungsted Kyst	255 m²	367 m	19-07-2026	16.900.000 kr.	66.275 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	188 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	107 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	955 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	580 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	1,1 km	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Bukkeballevej 4A 2960 Rungsted Kyst	243 m²	1,0 km	07-05-2024	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	371 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu