Louisendalvej 9B, Gudum

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.234.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.461.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,18 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
13. feb. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2018feb.Ejerskifte725.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	2,9 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	1,9 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	2,5 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,4 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	2,6 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	3,5 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	4,1 km	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	4,4 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	2,4 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	2,0 km	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu