Louisevej 4

Villa · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.065 kr/m².730.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1999Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	67 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	158 m	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	209 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	609 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	476 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	732 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	180 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	769 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	641 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	2,3 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu