Lucernevej 11

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.111 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 20.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.933.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,87 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	98 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	240 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	249 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	215 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Lupinvej 16 8382 Hinnerup	108 m²	270 m	10-07-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Mosevænget 14 8382 Hinnerup	108 m²	276 m	12-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	683 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	193 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	587 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Valmuevej 2A 8382 Hinnerup	116 m²	167 m	07-04-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu