Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Lucernevej 3

Villa · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
826 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.674 kr/m².1.814.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.803.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden maj 2020
504k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.150.000 kr.31. okt. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat1.803.158 kr.Markedet · 1992602.030 kr.Markedet · 1993573.144 kr.Markedet · 1994620.906 kr.Markedet · 1995590.590 kr.Markedet · 1996784.355 kr.Markedet · 1997886.886 kr.Markedet · 1998965.536 kr.Markedet · 19991.008.007 kr.Markedet · 20001.110.109 kr.Markedet · 2001997.711 kr.Markedet · 2002898.040 kr.Markedet · 20031.039.610 kr.Markedet · 20041.097.525 kr.Markedet · 20051.237.379 kr.Markedet · 20061.465.178 kr.Markedet · 20071.700.842 kr.Markedet · 20081.836.692 kr.Markedet · 20091.708.278 kr.Markedet · 20101.107.535 kr.Markedet · 20111.424.709 kr.Markedet · 20121.549.977 kr.Markedet · 20131.482.910 kr.Markedet · 20141.350.063 kr.Markedet · 20151.653.795 kr.Markedet · 20161.357.070 kr.Markedet · 20171.632.202 kr.Markedet · 20181.562.704 kr.Markedet · 20191.599.312 kr.Markedet · 20201.746.602 kr.Markedet · 20211.899.612 kr.Markedet · 20221.795.508 kr.Markedet · 20231.871.441 kr.Markedet · 20241.821.820 kr.Markedet · 20251.992.991 kr.Markedet · 20262.024.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.150.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 14
8920 Randers NV		157 m²119 m24-07-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²319 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Rødkløvervej 16
8920 Randers NV		145 m²111 m27-11-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Ved Byskellet 14
8920 Randers NV		143 m²234 m04-12-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Kørvelvangen 6
8920 Randers NV		144 m²312 m01-07-20241.995.000 kr.13.854 kr./m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²179 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²388 m13-10-20261.242.500 kr.8.628 kr./m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²388 m27-08-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Frøvangen 6
8920 Randers NV		147 m²272 m15-02-20241.770.000 kr.12.041 kr./m²
Skelvangsvej 11
8920 Randers NV		142 m²487 m05-02-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden