Lucernevej 8, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.366 kr/m².2.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 39.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.994.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 6, st. tv 8200 Aarhus N	78 m²	12 m	02-08-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Lucernevej 8, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	0 m	23-07-2026	3.398.000 kr.	44.711 kr./m²
Lucernevej 8, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	0 m	14-01-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Oslogade 20, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	157 m	21-09-2026	2.344.000 kr.	30.051 kr./m²
Langelandsgade 217, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	177 m	26-05-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Egegade 2A, Riisvangen 8200 Aarhus N	78 m²	314 m	16-06-2026	2.440.000 kr.	31.282 kr./m²
Lyøgade 4, 1. tv 8200 Aarhus N	76 m²	153 m	18-05-2025	2.548.000 kr.	33.526 kr./m²
Lyøgade 4, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	153 m	12-03-2024	2.235.000 kr.	29.408 kr./m²
Kastaniegade 4, st. 8200 Aarhus N	78 m²	515 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	55.128 kr./m²
Tåsingegade 18, 2. tv 8200 Aarhus N	75 m²	234 m	23-09-2026	3.250.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu