Lumbyvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.580 kr/m².3.981.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.347.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+458,82 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
30. sep. 2000 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte599.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	243 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	53 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	176 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	170 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	783 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	289 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	1,0 km	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	812 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	879 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	969 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu