Lumbyvej 18

Rækkehus · 97 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.130 kr/m².2.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.774.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 26B 5000 Odense C	96 m²	35 m	17-02-2025	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Lumbyvej 36E, Næsby 5000 Odense C	85 m²	132 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Lumbyvej 36C, Næsby 5000 Odense C	83 m²	122 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	234 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Hørdumsgade 29B 5000 Odense C	101 m²	1,2 km	09-05-2026	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	1,4 km	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Mejlholmgade 101 5000 Odense C	88 m²	815 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Mejlholmgade 83 5000 Odense C	106 m²	828 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Dronning Louises Vej 21 5000 Odense C	97 m²	1,7 km	26-09-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Dronning Louises Vej 23 5000 Odense C	98 m²	1,7 km	30-09-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu