Lumbyvej 36D, Næsby, 5000 Odense C — Rækkehus · 82 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.207 kr/m².2.441.000 kr.
2Vores vurdering2.234.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,86 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 846.705 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg846.705 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 36C, Næsby 5000 Odense C	83 m²	6 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Lumbyvej 36E, Næsby 5000 Odense C	85 m²	5 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Lumbyvej 26B 5000 Odense C	96 m²	93 m	17-02-2025	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Mejlholmgade 103 5000 Odense C	84 m²	934 m	02-04-2024	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Mejlholmgade 111 5000 Odense C	78 m²	914 m	20-07-2025	2.260.000 kr.	28.974 kr./m²
Mejlholmgade 107 5000 Odense C	78 m²	922 m	19-02-2024	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Mejlholmgade 101 5000 Odense C	88 m²	937 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	321 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Hjortøvænget 12 5000 Odense C	87 m²	1,2 km	08-11-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Hjortøvænget 8 5000 Odense C	87 m²	1,2 km	24-02-2025	2.595.000 kr.	29.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu