Lumbyvej 42, Næsby

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².3.534.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.087.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,67 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	73 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	164 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	27 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	329 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	435 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	1,2 km	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	1,2 km	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	1,3 km	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	1,6 km	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	990 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu