Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lumbyvej 46, Næsby

Villa · 127 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.175 kr/m².3.820.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.161.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden apr. 1989
172k1,7M3,3M4,8M6,3M19891995199920032007201120152019202330. apr. 1989557.500 kr.31. dec. 20071.595.000 kr.31. jan. 20202.800.000 kr.31. maj 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat3.161.925 kr.Markedet · 1992616.585 kr.Markedet · 1993588.772 kr.Markedet · 1994716.661 kr.Markedet · 1995645.795 kr.Markedet · 1996793.750 kr.Markedet · 1997526.288 kr.Markedet · 1998893.064 kr.Markedet · 19991.229.487 kr.Markedet · 20001.163.066 kr.Markedet · 20011.115.695 kr.Markedet · 2002853.313 kr.Markedet · 2003837.946 kr.Markedet · 20041.170.051 kr.Markedet · 20051.733.677 kr.Markedet · 20061.905.127 kr.Markedet · 20072.036.953 kr.Markedet · 20081.937.131 kr.Markedet · 20091.723.898 kr.Markedet · 20101.759.077 kr.Markedet · 20111.995.043 kr.Markedet · 20121.773.809 kr.Markedet · 20131.990.090 kr.Markedet · 20141.738.249 kr.Markedet · 20151.973.961 kr.Markedet · 20162.134.870 kr.Markedet · 20172.321.687 kr.Markedet · 20182.516.505 kr.Markedet · 20192.500.376 kr.Markedet · 20202.544.699 kr.Markedet · 20213.082.544 kr.Markedet · 20223.591.052 kr.Markedet · 20233.175.000 kr.Markedet · 20243.246.374 kr.Markedet · 20253.609.975 kr.Markedet · 20264.360.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg
557.500 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte557.500 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumbyvej 23
5000 Odense C		112 m²92 m17-06-20262.737.500 kr.24.442 kr./m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²191 m12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Kanalvej 106
5000 Odense C		116 m²353 m24-09-20264.495.000 kr.38.750 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²1,0 km11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²458 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Helsingborggade 27
5000 Odense C		130 m²1,0 km09-02-20264.900.000 kr.37.692 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²1,1 km02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²1,3 km23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²1,2 km17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²1,3 km01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden