Lumbyvej 5

Villa · 179 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.296 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.639 kr/m².4.383.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.631.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 675.610 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.131.250 kr.
6. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2005jul.Ejerskifte1.131.250 kr.
1997okt.Ejerskifte675.610 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	204 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	32 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	131 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	46 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	1,0 km	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	260 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	1,4 km	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	1,0 km	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	1,1 km	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	1,6 km	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu