Lumbyvej 53

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.071 kr/m².3.963.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLumbyvej gns: 23.283 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.510.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,05 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1986Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	196 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	243 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	372 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	576 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Mejlholmgade 18 5000 Odense C	144 m²	967 m	20-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Lyøgade 34 5000 Odense C	150 m²	1,3 km	09-04-2024	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	1,3 km	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	1,3 km	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	1,4 km	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	1,5 km	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu