Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lumbyvej 62, Næsby

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.082 kr/m².4.144.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.961.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden jun. 2020
193k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20202.665.000 kr.I dag · vores estimat3.961.838 kr.Markedet · 1992689.410 kr.Markedet · 1993658.312 kr.Markedet · 1994801.306 kr.Markedet · 1995722.070 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 1997588.448 kr.Markedet · 1998998.544 kr.Markedet · 19991.374.702 kr.Markedet · 20001.300.436 kr.Markedet · 20011.247.470 kr.Markedet · 2002954.098 kr.Markedet · 2003936.916 kr.Markedet · 20041.308.246 kr.Markedet · 20051.938.442 kr.Markedet · 20062.130.142 kr.Markedet · 20072.277.538 kr.Markedet · 20082.165.926 kr.Markedet · 20091.927.508 kr.Markedet · 20101.966.842 kr.Markedet · 20112.230.678 kr.Markedet · 20121.983.314 kr.Markedet · 20132.225.140 kr.Markedet · 20141.943.554 kr.Markedet · 20152.207.106 kr.Markedet · 20162.387.020 kr.Markedet · 20172.595.902 kr.Markedet · 20182.813.730 kr.Markedet · 20192.795.696 kr.Markedet · 20202.845.254 kr.Markedet · 20213.446.624 kr.Markedet · 20224.015.192 kr.Markedet · 20233.550.000 kr.Markedet · 20243.629.804 kr.Markedet · 20254.036.350 kr.Markedet · 20264.875.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumbyvej 46, Næsby
5000 Odense C		127 m²233 m09-04-20253.525.000 kr.27.756 kr./m²
Lumbyvej 23
5000 Odense C		112 m²288 m17-06-20262.737.500 kr.24.442 kr./m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²415 m12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Mejlholmgade 18
5000 Odense C		144 m²1,0 km20-10-20244.400.000 kr.30.556 kr./m²
Slotsbakkevænget 2
5000 Odense C		155 m²612 m09-12-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²1,3 km25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²1,3 km13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²1,4 km12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Lyøgade 27
5000 Odense C		145 m²1,4 km08-07-20265.995.000 kr.41.345 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²1,5 km23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden