Lumbyvej 70A, Næsby

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.696 kr/m².3.415.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.555.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,70 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte850.000 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	344 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	475 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	314 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	659 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	1,4 km	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	1,5 km	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	769 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	1,6 km	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	1,5 km	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	1,7 km	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu