Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Niels Lønnes Vej 6

Villa · 138 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².1.950.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.130.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.235.977 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
16. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	62 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Gjesingsvinget 4 6715 Esbjerg N	139 m²	82 m	08-11-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	137 m²	295 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	11.971 kr./m²
Lunas Alle 27 6715 Esbjerg N	144 m²	165 m	10-06-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	61 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Rønnebærvej 17 6715 Esbjerg N	137 m²	634 m	03-04-2024	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	375 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Stigårdsvej 47 6715 Esbjerg N	142 m²	501 m	19-01-2026	1.815.000 kr.	12.782 kr./m²
Spangsbjerg Møllevej 19 6715 Esbjerg N	140 m²	701 m	28-05-2026	1.855.000 kr.	13.250 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	472 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu