Lund Gade 28, Lund

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.883 kr/m².1.312.529 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering872.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 260.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lund Gade 42, Lund 4673 Rødvig Stevns	75 m²	144 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Lund Gade 27 4673 Rødvig Stevns	79 m²	47 m	22-07-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	4,7 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	4,5 km	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	5,2 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	5,4 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	5,3 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	4,9 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	6,4 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	4,4 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu