Lundbergvej 3, Værum

Villa · 207 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.318 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 19318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².2.184.650 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.980.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+245,59 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 587.500 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
2004apr.Ejerskifte587.500 kr.
2002aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
1998majEjerskifte4.030.000 kr.
1978Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 21, Frisenvold 8940 Randers SV	198 m²	2,0 km	14-07-2026	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	1,3 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	1,9 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	1,8 km	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	2,4 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	1,6 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	2,3 km	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	3,4 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	3,2 km	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	3,3 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu