Lundebakken 9

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.834 kr/m².2.516.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundebakken gns: 16.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.438.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 16 6715 Esbjerg N	145 m²	62 m	03-11-2024	2.020.000 kr.	13.931 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	51 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	60 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	149 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	149 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Rensdyrvej 5 6715 Esbjerg N	151 m²	278 m	01-08-2024	2.298.000 kr.	15.219 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	306 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Rensdyrvej 12 6715 Esbjerg N	150 m²	319 m	15-07-2025	2.248.000 kr.	14.987 kr./m²
Golfvej 77 6715 Esbjerg N	150 m²	335 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	244 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu