Lundebakkevej 11, Toksværd

Landejendom · 183 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 26.864 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 26864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.019 kr/m².3.754.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.322.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,5 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	1,7 km	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	648 m	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,3 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	1,4 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	3,8 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,1 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,7 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,4 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	4,4 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu