Lundebakkevej 22, Toksværd

Villa · 55 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.807 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 55 m².857.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering1.273.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	854 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	1,3 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,3 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	1,1 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	5,1 km	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	5,0 km	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	1,4 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	4,9 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	4,4 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	4,1 km	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu