Lundehøjevej 2, Lundehøje

Villa · 129 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.614 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4895). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.245 kr/m².810.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.267.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte360.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	2,8 km	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	2,8 km	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev	118 m²	2,8 km	17-11-2023	500.000 kr.	4.237 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev	122 m²	3,1 km	28-05-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Skolevænget 13 4895 Errindlev	108 m²	2,7 km	09-06-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	3,0 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev	113 m²	3,3 km	25-03-2026	422.000 kr.	3.735 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 8, Errindlev 4895 Errindlev	93 m²	3,0 km	22-05-2026	530.000 kr.	5.699 kr./m²
Errindlevvej 6, Errindlev 4895 Errindlev	68 m²	2,7 km	06-03-2025	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	2,9 km	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu