Lundemarken 10

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.497 kr/m².5.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 39.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.741.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	34 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	423 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	209 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	257 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	151 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	357 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	163 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	362 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	89 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	543 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu