Lundemarken 12

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.540 kr/m².4.316.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 39.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.842.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	83 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	404 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	247 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	397 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	320 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	300 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	252 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	325 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	261 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	281 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu