Lundemarken 21

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.240 kr/m².3.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 30.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.857.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,68 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
19. feb. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte975.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 23 2740 Skovlunde	84 m²	36 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lundemarken 2 2740 Skovlunde	84 m²	42 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	248 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Ålegårdsvej 17 2740 Skovlunde	131 m²	231 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	910 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	915 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	931 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Tværdiget 32 2740 Skovlunde	103 m²	458 m	16-06-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	887 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Bøgevej 17B 2740 Skovlunde	114 m²	1,4 km	26-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu