Lundemarken 39

Rækkehus · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.350 kr/m².2.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 30.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.905.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 23 2740 Skovlunde	84 m²	64 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lundemarken 2 2740 Skovlunde	84 m²	97 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Kildestrædet 46 2740 Skovlunde	87 m²	1,1 km	23-07-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	1,1 km	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 24 2740 Skovlunde	87 m²	1,1 km	06-09-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 34 2740 Skovlunde	87 m²	1,1 km	10-12-2024	2.775.000 kr.	31.897 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	1,0 km	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	1,0 km	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	1,1 km	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	1,1 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu