Lundemarken 7

Rækkehus · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.742 kr/m².3.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 30.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.799.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.710.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 23 2740 Skovlunde	84 m²	46 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lundemarken 2 2740 Skovlunde	84 m²	48 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	258 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Tværdiget 32 2740 Skovlunde	103 m²	468 m	16-06-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	885 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	914 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	930 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	908 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Bøgevej 27 2740 Skovlunde	112 m²	1,5 km	14-05-2025	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bøgevej 23 2740 Skovlunde	112 m²	1,5 km	15-03-2026	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu