Lunden 19, Hjordkær

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 159 m².1.413.351 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.417.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	70 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	75 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	142 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	47 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	151 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	315 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	238 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	532 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	534 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	126 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu